Сегодня пойдет речь о инвестиции в размере 2 000 000 руб. Как же лучше распорядиться этой суммой?
Да, конечно можно положить ее в банк и получать проценты или наращивать капитал, а можно инвестировать в недвижимость.

Все зависит от параметров личной финансовой ведомости инвестора. В любом случае, значение имеет лишь то, приносит ли данная инвестиция денежный поток или нет. Следует также обратить внимание и на риски.

В прошлой статье я рассказала о низкорискованных, среднерискованных и высокорискованных инструментах. Вклады в частных банках и недвижимость находятся в в зоне среднерискованных инструментов и, в среднем, дают 10-15% годовых по портфелю. Что же касается недвижимости, то ее средняя доходность обычно не превышает 10%.

Произведем элементарные расчеты. При сумме денег в 2 000 000 руб Х 0,1 = 200 000 руб в год, что в среднем в месяц должно давать 16 666 руб. И это будет очень хороший денежный поток от этой суммы. Колнечно мы не учитываем здесь расходы на амортизацию и ежемесячные расходы владельца, связанные с владением данной недвижимостью. Их можно рассчитать при более детальном рассмотрении каждого объекта.

Теперь остается дело за малым - найти подходящий объект.
Самая большая база, которая мне известна на сегодняшний день - cian.ru

Вот, что удалось обнаружить сегодня

Наро-Фоминск Малогабаритная 1к кв. с ремонтом, общая пл. 19,9 кв.м., 3 этаж 4х этажного кирпичного дома, квартира с мебелью, кухонный гарнитур, Цена очень хорошая! 1,650,000р.
Этаж: 3 / 4
Общая: 20 м2
Жилая: 16 м2
Комнаты:16 м2
Кухня: 4 м2

Вот еще один экземпляр

Подольск Малогабаритка, высокий первый этаж, более 3х лет в собственности, состояние хорошее. Цена 1 900 000 руб
Этаж: 1 / 5
Общая: 18 м2
Жилая: 15 м2
Комнаты 14 м2
Кухня: 3 м2

В любом случае, прежде чем найдется достойный объект для покупки, необходимо просмотреть как минимум 100 объектов.