Ищите свеженькую идею для создания нового вида бизнеса, тогда будьте одними из первых и открывайте коворкинг-центр! В переводе с английского co-working означает «совместно работающие» в одном пространстве, которое специально оборудовано под потребности фрилансеров. Его может снять любой желающий на один день, неделю, месяц или больше. Это общее пространство, где царит тишина, потому что каждый занят своим делом, да и запрещается говорить по телефону или скайпу (только в спец. помещениях). Здесь можно встретить копирайтеров, программистов, блоггеров, переводчиков, дизайнеров и т.д. 

Если в вас царит дух энтузиаста и есть желание открыть такой центр, где будет много рабочих мест, будьте одними из первых в этом новом бизнесе. В России уже насчитывается более 120 коворкинг-центров, в Украине – максимум 10. Бизнес стремительно развивается в крупных городах с численностью населения от 500 000 человек. 

Внешне центр выглядит почти также как обычный офис: есть много рабочих мест, обязательно оборудована переговорная зона, кухня и комнаты для отдыха. Даже душ есть! Вот только работают здесь независимые друг от друга люди. Очень важно установить необходимую мебель для работы и отдыха, компьютеры (но коворкеры в основном всегда работают на своих ноутбуках), Интернет и Wi-Fi, ксерокс, а на кухне – кулер и кофемашину. 

Для создания коворкинг-центра вам нужна будет команда. Она должна состоять из:

- администратора;
- дизайнера;
- технаря (будет заниматься всеми техническими вопросами);
- человека, который будет заниматься рекламой, продвижением и ивентами).

Вам достаточно собрать вокруг себя от 4 до 6 человек, а также от 5 до 15 волонтеров/друзей проекта. Зарплату им лучше сразу выплатить в первый день работы. Нужно понимать, что этот новый вид бизнеса будет требовать максимум вашего внимания.


Место для организации рабочего пространства


Постарайтесь, чтобы коворкинг располагался в центре города или рядом с метро. Что же касается самого здания, в нем должны быть высокие потолки и большое количество окон. Хорошо, если вид из окна просто великолепный. Это будет привлекать к вам творческих людей, желающих взять рабочее место в аренду. 

Не жалейте денег на покупку такого места, иначе весь замысел потерпит крах. 

Старайтесь организовать место, где будет интересно общаться, и обмениваться опытом различным специалистам. Фрилансерам скучно дома и они придут к вам, если будет все интересно организовано. 


Как продвигать ваш проект?

 

  1.  Ведите прямые трансляции и делайте фотоотчеты, наглядно демонстрирующие, как у вас хорошо работается фрилансерам.
  2. Пригласите к сотрудничеству местные СМИ. Они часто ищут места для фотосъемок и проведения интервью, а коворкинг-пространство, как нельзя лучше подходит для этого. Пусть они помогут вам сделать целое событие из открытия столь уникального центра и распространят по всему городу афиши.


Займитесь популяризацией коворкинг в своем городе!


Условия аренды


Создайте подробный райдер с адекватными ценами – от 50 до 120 долларов за рабочее место. Возможно, кого-то вы захотите пристроить по дружескому ценнику. Учтите, что тематические конференции приносят большую выручку.

Несколько фишек

Организуйте образовательную программу для тех, кто хочет освоить новую интернет-профессию. Пусть это будут бесплатные, дешевые и дорогие курсы. На бесплатных курсах вы будете предлагать купить платное обучение.


Как правильно организовать рабочее пространство?


Во-первых, правила расстановки мебели могут меняться каждый день, ведь у вас будут арендовать места творческие люди. Поэтому закупите удобные столы и офисные кресла, бескаркасную мебель, настольные игры (бадминтон, монополия и т.д.). 

Во-вторых, зонируйте пространство так, чтобы было место для работы, кофе-брейков, различных школ и проведения занятий. Обитатели коворкинг-центра должны знать, где говорить по телефону, а где читать и кушать. 

В-третьих, если у вас есть 2-й этаж, устройте там спортивный зал. 

Для получения больших доходов, не помешает открыть собственное кафе и небольшой хостел. За год и 6 месяцев вы все окупите. Если продержитесь это время, дальше бизнес будет только процветать.

Удачи вам и Успехов!